CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ MỚI NHẤT - Tư vấn & Thi công 0705.79.00.68

=> TƯ VẤN & THI CÔNG TRỌN GÓI - CÔNG TY TNHH TM XÂY DỰNG SẮC VIỆT

Quý khách lưu số Hotline khi cần gọi: 0705.79.00.68 Tham khảo thêm www.SuaNhaSacViet.vn hoặc www.NoiThatBinhThanh.com

XIN PHÉP & THI CÔNG XÂY DỰNG

UY TÍN ĐẶT LÊN HÀNG ĐẦU, BÁO CHI PHÍ THEO MẪU CHUẨN KHÔNG PHÁT SINH!

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG MỚI NHẤT, CÁCH TÍNH DIỆN DÍCH XÂY DỰNG NĂM 2024, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG BIỆT THỰ, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ Ở, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH NHÀ Ở TPHCM, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ UY TÍNH, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ Ở BÌNH THẠNH, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ Ở SÀI GÒN, CÔNG TY XÂY DỰNG SẮC VIỆT, CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN HÀNG ĐẦU TPHCM, CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ Ở SÀI GÒN

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ MỚI NHẤT NĂM 2024, GIÁ XÂY THÔ CHỈ TỪ 3tr450/m2 (Miễn phí thiết kế, Miễn phí Xin GPXD, Miễn phí Hoàn công Xây dựng => khi Ký Hợp đồng Thi công ngay)  & TRỌN GÓI HOÀN THIỆN 4tr850/m2 (Chìa khóa trao tay, Quý khách hàng chỉ việc vách Balo vào ở ngay, không cần suy nghĩ)

 

CHÚNG TÔI THI CÔNG NHÀ Ở KHU VỰC TP.HCM (SÀI GÒN) & CÁC TỈNH - HÃY NHẤT MÁY LÊN VÀ GỌI CHO CHÚNG TÔI NGAY 0705.79.00.68 TƯ VẤN VÀ THI CÔNG

• Tổng diện tích sàn xây dựng là gì & cách tính theo quy định?

Để chủ đầu tư và các đơn vị xây dựng chuẩn bị hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng cần được tính toán, từ đó, dự toán được chi phí xây dựng. Vậy tổng diện tích sàn xây dựng là gì? Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng được quy định như thế nào?

Hãy cùng XÂY DỰNG SẤC VIỆT đi tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

1. Tổng diện tích sàn xây dựng là gì?

Theo quy định chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN03:200/BXD về phân loại, phân cấp công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật đô thị, diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng được quy định như sau:

Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của tường bao thuộc tầng, bao gồm phần diện tích hành lang, ban công,…

Tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.

Các cơ quan cấp phép xây dựng thường chỉ tính diện tích sàn sử dụng, các phần diện tích thừa bên ngoài căn nhà như giếng trời, sân thượng, ban công không được tính trong giấy phép. 

2. Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)

Chẳng hạn, bạn có diện tích đất là 36m2, dự định xây 1 trệt, 2 tầng, đổ mái đúc bằng, thì diện tích xây dựng được tính như sau:

 

• Tính theo sàn thì có 3 sàn và tổng diện tích là 108m2
• Tính theo mái thì cũng có 3 mái và tổng diện tích cũng là 108m2

 

Lưu ý: Có mái bên trên là hiển nhiên, có mái mới tính được diện tích sàn của lầu 2.

Vì vậy, bạn cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính cộng lại sẽ ra diện tích xây dựng.

Trong đó:

Diện tích sàn

• Phần có mái che phía trên : 100% diện tích.
• Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền : 50% diện tích.
• Ô trống trong nhà.
• Dưới 4m² tính như sàn bình thường.
• Trên 4m² : 70% diện tích.
• Lớn hơn 8m² : 50% diện tích.

 Phần gia cố nền đất yếu

• Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép.
• Sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

 Phần móng

• Móng đơn tính 30% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 35% diện tích.
• Móng băng tính 50% diện tích.

 Phần tầng hầm

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 135% diện tích.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm : 180% diện tích.

Phần sân

• Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 100%.
• Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 70%.
• Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 50%.

 

Phần mái

• Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
• Mái ngói vì kèo sắt : 60% diện tích của mái.
• Mái bê tông dán ngói : 85% diện tích của mái.
• Mái tôn tính 30% - 50% diện tích của mái.

 

XÂY DỰNG SẮC VIỆT vừa đưa ra một số thông tin về khái niệm tổng diện tích sàn xây dựng là gì cũng như cách tính diện tích sàn xây dựng chung và phổ biến. Cách tính sẽ thay đổi phụ thuộc vào các gói thầu và thỏa thuận của các nhà thầu. Đây cũng là một lưu ý khi các bạn tiến hành xây dựng công trình, bên cạnh việc quan tâm đến chi tiết chi phí trên từng m2, bạn nên đặc biệt quan tâm đến tổng giá trị hợp đồng và những hạng mục mà nhà thầu thực hiện trong gói thầu.

QUÝ KHÁCH HÀNG THẮC MẮC ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ HƠN LH NGAY 0705.79.00.68  ĐỂ GIẢI ĐÁP TẤT CẢ CÁC NHU CẦU CỦA QUÝ KHÁCH HÀNG

 

• Hotline: 0705.79.00.68
• Websize: www.SuaNhaSacViet.vn - www.XayDungSacViet.vn
• Lĩnh vực Kinh doanh: Cung cấp, thi công Sơn nước & Sửa chữa nhà trọn gói
• Tư vấn & Setup Quán Coffee, tiệm Trà Sữa, Quán nhậu, Cửa hàng, Văn Phòng, Showroom trưng bày, Homstay, Resort ...

(Thi công Xây dựng trọn gói Nhà phố, Biệt thự, Tòa nhà, Khách sạn)

Các hạng mục: Sơn, Chống thấm, Sàn gỗ, Giấy dán tường, Nhôm kính, đèn chiếu sáng, cung cấp & Thi công nội thất...

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG MỚI NHẤT, CÁCH TÍNH DIỆN DÍCH XÂY DỰNG NĂM 2024, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG BIỆT THỰ, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ Ở, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH NHÀ Ở TPHCM, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ UY TÍNH, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ Ở BÌNH THẠNH, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ Ở SÀI GÒN, CÔNG TY XÂY DỰNG SẮC VIỆT, CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN HÀNG ĐẦU TPHCM, CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ Ở SÀI GÒN, XIN PHÉP XÂY DỰNG, XI PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, XIN PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ, XIN PHÉP CẢI TẠO NHÀ Ở, XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ TIỀN CHẾ, NHÀ LẮP GHÉP NHANH CHÓNG, NHÀ XƯỜNG, KHO BÃI, KHO LẠNH PANEL CÁCH NHIỆT, XIN PHÉP THI CÔNG XÂY DỰNG, CÔNG TY XÂY DỰNG, CÁC CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN Ở HỒ CHÍ MINH, CÔNG TY XÂY DỰNG GẦN ĐÂY, CTY XÂY DỰNG NHÀ Ở, CTY XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG, THI CÔNG HOMESTAY, THI CÔNG RESORT, THI CÔNG SƠN NHÀ CẢI TẠO NHÀ, THI CÔNG SHOWROOM TRƯNG BÀY, THI CÔNG SHOP QUẦN ÁO, THI CÔNG QUÁN CÀ PHÊ, THI CÔNG QUÁN TRÀ SỮA NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN, CÁCH TÍNH XÂY DỰNG, XÂY DỰNG BAO NHIÊU M2, BÁO GIÁ XÂY NHÀ, BÁO GIÁ CẢI TẠO NHÀ Ở, BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG, CÁC TÍNH NHÂN CÔNG XÂY DỰNG, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG, XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 BỐN, XÂY NHÀ TRỌ, XÂY NHÀ PHỐ, THI CÔNG XÂY NHÀ LẮP GHÉP, THI CÔNG XÂY NHÀ MIỀN TÂY, XÂY DỰNG BNI, BNI XÂY DỰNG, CỘNG ĐỒNG BNI, BNI VN, BNI QUỐC TẾ, BNI HỒ CHÍ MINH, BNI MIỀN TÂY, XÂY DỰNG PHẦN THÔ, CÁCH TÍNH XÂY DỰNG PHẦN THÔ, THI CÔNG CHUNG CƯ, CĂN HỘ CHUNG CƯ, NỘI THẤT CHUNG CƯ, XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ PHỐ, XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG, XÂY DỰNG NHÀ TRỌ, XÂY DỰNG KHÁCH SẠN, KHÁCH SẠN CHUẨN QUỐC TẾ, XÂY DỰNG SẮC VIỆT, CẢI TẠO NHÀ SẮC VIỆT, XÂY DỰNG BIỆT TỰ, THI CÔNG VILLAR

=> TƯ VẤN & THI CÔNG TRỌN GÓI - CÔNG TY TNHH TM XÂY DỰNG SẮC VIỆT

Quý khách lưu số Hotline khi cần gọi: 0705.79.00.68 Tham khảo thêm www.SuaNhaSacViet.vn hoặc www.NoiThatBinhThanh.com

XIN PHÉP & THI CÔNG XÂY DỰNG

UY TÍN ĐẶT LÊN HÀNG ĐẦU, BÁO CHI PHÍ THEO MẪU CHUẨN KHÔNG PHÁT SINH!