08 Kinh nghiệm cần thiết khi Sửa chữa nhà mà Gia chủ cần quan tâm lh 0705 79 00 68

Việc sửa chữa nhà hay xây dựng nhà ở đối với mọi người luôn thực sự quan trọng. Nhưng để có kinh nghiệm, kiến thức để sửa chữa tốt cho tổ ấm của mình thì các bạn chưa có nhiều, hiểu được sự quan tâm của Gia chủ XÂY DỰNG SẮC VIỆT HOUSE chia sẻ một số Kinh nghiệm cho bạn khi có nhu cầu tìm hiểu về sửa chữa nhà

Tư vấn & Thi công 0705 79 00 68

1. Bạn Có thể sửa chữa lại nhà trệt mà không đập phá nhiều với điều kiện kết cấu và hiện trạng nhà vẫn còn tốt, không bong mục, sụt lở.

2. Bạn Cần nương theo hệ kết cấu cũ và khi chia lại phòng, vị trí chức năng, không nhất thiết lấy cột làm giao điểm để phân chia. Khi đó, cột sẽ lồi ra giữa phòng và giải pháp là có thể xây áp thêm, tạo mảng tường dày để không thấy cột nhô ra. Hoặc làm những kệ trang trí lồng, chèn vào vị trí cột vướng, tạo cảm giác không gian bình phẳng và tận dụng được diện tích sử dụng.

3. Nếu trổ cửa sổ hay cửa đi phải đổ đà lanh-tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực hoặc chí ít cũng phải xây gạch đinh cuốn trên đầu cửa. Lưu ý chọn vị trí thuận tiện và tốt nhất, không bị vướng nền móng để tổ chức hệ thống cấp và thoát nước.

4. Dùng lam làm ô gió, cửa sổ mái; dùng tôn PU chống nóng (loại tôn có lớp xốp PU dán sát dưới tôn) hoặc hỗ trợ bởi quả cầu hút nhiệt. Đóng trần cũng là biện pháp làm giảm sức nóng và trên trần cần trải kín một lớp các tấm móp cản nóng.

5. Nếu bạn dùng sơn nước mới, cần bỏ lớp vôi hay sơn nước cũ đi, nhất là những chỗ bị bong, và làm sạch các vết bám bẩn, dầu mỡ… trên tường trước khi sơn mới.

6. Đối với nhà mở rộng không gian bằng cách làm gác xếp. Trước khi làm gác, bạn cần xem lại hiện trạng nhà cũ, nếu thấy yếu, có thể gia cố thêm nền móng và cột chịu lực. Có thể "lên" gác bằng đúc "giả" hay lót ván sàn, yêu cầu đúc đà kiềng khoảng 10 x 20cm dọc - ngang suốt trên đầu tường hoặc dùng thép hình chữ I (thay vì đúc) để sau khi gác đà làm sàn được phẳng và đằm.

7. Nếu bạn làm sàn giả đúc, có thể sử dụng đà sắt tiện dụng, độ chính xác cao và giá rẻ hơn là gỗ. Sau khi gác đà, trải một lớp tôn lên và dùng lưới kẽm mắt cáo thay thế cốt thép, đổ bê tông bằng đá mi hoặc đá 1-2; chiều dày lớp sàn này chỉ khoảng 5cm, phía trên vẫn lát gạch bình thường. Khoảng cách của các đà giới hạn trong 0,5m trở lại và lấy phương ngắn nhất để gác đà chính, đà phụ đặt thẳng góc với đà chính. Đà chính thường dùng quy cách 5 x 10cm hoặc thép hình chữ I và đà phụ là 4 x 8cm.

8. Nếu bạn làm gác gỗ, đà gỗ, lưu ý đóng thêm găng giữa những vị trí nối ván sàn bên trên. Sàn sử dụng ván ép dày chừng 2cm, không nên dùng ván okal hay MDF vì nó không thích hợp, dễ bong rộp hay trương nở nếu gặp nước.

9. Nếu bạn Muốn có chất lượng tốt và đẹp hơn, có thể dùng ván lót sàn … dày chừng 1,8cm, bề mặt rộng khoảng 25-30cm và trải suốt sàn gác. Loại ván này phải chạy rãnh cạnh âm/dương (lưỡi gà) để kết ráp; và thường sau một năm ván gỗ sẽ khô và ngót lại, tạo những khe hở trông xấu. Có thể khi lót ván chỉ đóng “gá” đinh - đóng tạm một ít đinh vào một số điểm, sau một năm, nhổ đinh lên và đôn, đẩy ván lại cho khít, khi đó mới đóng chắc luôn.

10. Bạn cần Phân chia lại phòng ốc, khu vực sinh hoạt... cho hợp lý cũng là một cách cải tạo nhà. Cầu thang nhà bạn trước đây có thể quá nhỏ, quá dốc hay cần thay đổi vị trí. Trong trường hợp đó, cần cắt, phá bỏ cầu thang cũ và bít lại. Ngay lỗ sàn phải đục lòi sắt ra và câu sàn sắt mới bằng việc hàn, tuyệt đối không kết cấu nối bằng dây kẽm buộc để liên kết sàn. Chọn vị trí tốt, thích hợp khoét lỗ cầu thang mới; ở vị trí này thường kết hợp giếng trời tạo sự thông thoáng và lấy sáng. Tránh tối đa việc phá bỏ cột hoặc dời cột. Phân chia lại phòng trong nhà phố, vốn hẹp nên hạn chế xây vách bít (trừ phòng ngủ). Với những khu vực chức năng khác, có thể dùng độ cao hay thấp của nền hay trần để phân chia.

11. Bạn muốn Nâng thêm tầng, nếu hệ thống móng cũ không chịu đủ lực tải thì phải làm một hệ thống móng mới kế móng cũ. Sau đó đổ cột xuyên sàn tầng cũ và có thể cơi thêm vài tầng, tùy độ cao mà nhà thiết kế tính toán lực tải của móng. Từ đó nên nhờ nhà chuyên môn biết rõ hệ thống móng và tính toán sức chịu tải của các tầng trên. Kiến trúc sư thiết kế mô hình kiến trúc ngôi nhà, về phần kết cấu tức là sức chịu tải của ngôi nhà thì kỹ sư kết cấu tính toán chi tiết.

Với phương châm “Ngôi nhà của bạn - Niềm vui của chúng tôi”, Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của chúng tôi.

Công việc sửa chữa, xử lý sự cố, cơi nới, cải tạo nhà thường phức tạp hơn nhiều so với công việc xây mới, các yếu tố kỹ thuật của công trình hiện tại, triển khai trong điều kiện khó khăn... làm nhiều gia chủ phiền lòng. Dịch vụ sửa chữa xây dựng chuyên nghiệp của XÂY DỰNG SẮC VIỆT HOUSE là một giải pháp toàn diện, hiệu quả giúp mọi gia chủ giải quyết vấn đề này.

Tư vấn & Thi công 0705 79 00 68

Hãy liên hệ ngay với XÂY DỰNG SẮC VIỆT HOUSE để được tư vấn tốt nhất!

CÔNG TY TM XÂY DỰNG SẮC VIỆT

Số điện thoại: 0705 790068

Email: hotro.sacviet@gmail.com

Website: www.suanhasacviet.vn 

Tư vấn & Thi công 0705 79 00 68

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG MỚI NHẤT, CÁCH TÍNH DIỆN DÍCH XÂY DỰNG NĂM 2025, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG BIỆT THỰ, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ Ở, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH NHÀ Ở TPHCM, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ UY TÍNH, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ Ở BÌNH THẠNH, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ Ở SÀI GÒN, CÔNG TY XÂY DỰNG SẮC VIỆT, CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN HÀNG ĐẦU TPHCM, CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ Ở SÀI GÒN, XIN PHÉP XÂY DỰNG, XI PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, XIN PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ, XIN PHÉP CẢI TẠO NHÀ Ở, XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ TIỀN CHẾ, NHÀ LẮP GHÉP NHANH CHÓNG, NHÀ XƯỜNG, KHO BÃI, KHO LẠNH PANEL CÁCH NHIỆT, XIN PHÉP THI CÔNG XÂY DỰNG, CÔNG TY XÂY DỰNG, CÁC CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN Ở HỒ CHÍ MINH, CÔNG TY XÂY DỰNG GẦN ĐÂY, CTY XÂY DỰNG NHÀ Ở, CTY XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG, THI CÔNG HOMESTAY, THI CÔNG RESORT, THI CÔNG SƠN NHÀ CẢI TẠO NHÀ, THI CÔNG SHOWROOM TRƯNG BÀY, THI CÔNG SHOP QUẦN ÁO, THI CÔNG QUÁN CÀ PHÊ, THI CÔNG QUÁN TRÀ SỮA NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN, CÁCH TÍNH XÂY DỰNG, XÂY DỰNG BAO NHIÊU M2, BÁO GIÁ XÂY NHÀ, BÁO GIÁ CẢI TẠO NHÀ Ở, BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG, CÁC TÍNH NHÂN CÔNG XÂY DỰNG, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG, XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 BỐN, XÂY NHÀ TRỌ, XÂY NHÀ PHỐ, THI CÔNG XÂY NHÀ LẮP GHÉP, THI CÔNG XÂY NHÀ MIỀN TÂY, XÂY DỰNG BNI, BNI XÂY DỰNG, CỘNG ĐỒNG BNI, BNI VN, BNI QUỐC TẾ, BNI HỒ CHÍ MINH, BNI MIỀN TÂY, XÂY DỰNG PHẦN THÔ, CÁCH TÍNH XÂY DỰNG PHẦN THÔ, THI CÔNG CHUNG CƯ, CĂN HỘ CHUNG CƯ, NỘI THẤT CHUNG CƯ, XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ PHỐ, XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG, XÂY DỰNG NHÀ TRỌ, XÂY DỰNG KHÁCH SẠN, KHÁCH SẠN CHUẨN QUỐC TẾ, XÂY DỰNG SẮC VIỆT, CẢI TẠO NHÀ SẮC VIỆT, XÂY DỰNG BIỆT TỰ, THI CÔNG VILLAR, Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Cấp 4 Trọn Gói, Thi công nhà ở, Thi Công nhà Phố Đẹp, Thi công nhà phố chuyên nghiệp, thi công biệt thự chuyên nghiệp, thi công xây dựng uy tín, Công ty xây dựng uy tín Sắc Việt, Công ty Xây dựng gần đây, sắc việt house, Công ty xây dựng gần đây, xây dựng hàng đầu, công ty xây dưngj uy tín miền tây, Xi măng trắng, xi măng trắng chà ron, xi măng trắng scg, xi măng trắng trám tường, xi măng trắng bao lâu mới khô, xi măng hà tiên, xi mang trang, xi mang insee, xi mang holcim, xi măng sông danh, xi măng vicem, xi mang quang sơn, xi măng phố vol 3, xi măng trắng làm gì, xi măng trắng 1 bao bao nhiêu kg, xi măng trang trí, xi măng trắng trang trí, xi măng trắng thái bình, xi măng trắng là gì, xi măng trắng mác bao nhiêu, xi măng trắng mua ở đâu, xi măng trắng tphcm, xi măng trắng con voi, thông số kỹ thuật xi măng trắng, nhà máy sản xuất xi măng trắng, xi măng trắng pcw30, xi măng trắng scg giá bao nhiêu, xi măng trắng pcw50i con voi, xi măng trắng pcw30 extra con cọp, xi măng trắng mua ở đâu, giá xi măng trắng bao nhiêu, cửa hàng xi măng trắng gần đây, xi măng trắng giao hàng tận nơi, xi măng trắng unicorn, xi măng trắng Aalborg, xi măng trắng thái lan, xi măng trắng scg thái lan, giao hàng tận nơi xi măng trắng, xi măng trắng gần đây, xi măng trắng mua ở đâu gần đây, xi măng trắng giá bao nhiêu, xi măng trắng giá mới nhất, giá mới nhất xi măng trắng, xi măng trắng bao nhiêu, xi măng trắng tphcm sài gòn, xi măng trắng sài gòn tphcm, xi măng trắng mua ở đâu, xi măng trắng unicorn Aalborg Malaysia, sac viet house, sắc việt house, sửa nhà sắc việt, sua nha sac viet, xay dung sac viet, xây dựng sắc việt, xây dựng Quận 8 Quận 9 Tân Bình Tân Phú Đồng Nai Chống thấm sàn mái Toilet WC, Cải tạo nhà Quận 8 Quận 9 Tân Bình Tân Phú Đồng Nai TPHCM Chống Thấm Sàn Mái Toilet WC khách sạn Quốc tế cung cấp cửa hàng nhà thầu công trình